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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

文創業儼然也躍居為買樓大戶,根據最新揭露的內政部實價登錄資訊顯示,10月初才登錄興櫃掛牌交易的寬宏藝術(6596),砸下1.65億元的資金,買下興富發(2542)位於台北市大直的「台北時代廣場CBD」六樓,總計169.88坪辦公室;相較於該大樓成交行情動輒每坪103~128萬元,寬宏此時買樓,換算每坪價格僅104.99萬元,相對顯得好康。

第4季以來,部分買家鑑於房地產價格陸續鬆動,有些標的物,開價似乎落底,最近也開始進場挑精撿肥,市場也陸續傳出高單價、高總價產品,有大戶買家重返市場的訊息。最近,興富發「台北時代廣場CBD」也出現大戶買家,六樓辦公室再度傳出成交的喜訊。

根據內政部實價登錄揭露資訊顯示,「台北時代廣場CBD」六樓169.88坪辦公室,以總價1.6498億元成交,每坪成交行情為104.99萬元,成交的辦公室面積,相當於三分之一個樓層。

經比對地籍資料顯示,這位買家為剛剛興櫃不久的寬宏藝術,去年EPS達2.5元。

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

為降低經濟風險,投保住院醫療險已經成為必需,壽險公司、金管會提醒,雖然部分醫療費用已由健保支應,但每次住院醫療費用總額難以預期,因此民眾在選擇投保住院醫療保險商品前,應注意7大事項。

首先,應了解實支實付型是以填補被保險人因住院醫療期間產生的醫療費用為目的,具補償性質,而日額型則按被保險人實際住院日數,依保單款約定給付定額保險金,如一日賠償1,000元。第二,應充分了解疾病及醫院名詞定義,確認是否符合自身需求。第三,應瞭解住院醫療險以住院為給付前提,若無住院事實,就非保險給付範圍。

第四,投保前應明確知道非癌症或重大疾病的住院醫療保險契約,常有約定30日等待期,被保險人於這段期間所發生的保險事故,保險公司是不負給付責任。第五,不論是實支實付型或日額型住院醫療保險商品,保險公司通常於約定限額內給付,消費者應明確知道醫療費用的給付並非無限制。

第六,消費者應直殺成本充分了解除外責任是保險公司不負給付責任的項目,以免投保後未獲理賠,產生糾紛。最後,被保險人健康告知內容是提供保險公司是否承保及採計費率的重要參考依據,要保人對保險公司的書面詢問應據實說明,並親自簽名,以免日後衍生爭議。

全球人壽呼籲,民眾除了提前做好規劃防患未然外,挑選保單也要張大眼睛,選擇符合自身需求與經濟能力的保單,才不致太過負擔,反造成自身壓力。

元大人壽則強調,選擇保口碑 單時,應該要依收入或經濟負擔狀況調整保額,並依人生不同階段調整保障內容。另外,要留意投保時資料是否有變更,最後則是因應退休生活的準備,審視保險內容與保障額度。

若能透過定期保單健檢,不僅能強化人生不同階段的保障強度外,也能夠讓自己與家人透過重新檢視保單的過程,更清楚了解到各類保險商品所提供的保障項目及特色,讓自己與家人更清楚面臨風險的威脅時,該如何從容應對,因時制宜,才能打造最符合個人需求的保險保障。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者劉建邦台北24日電)台北市交通局今天說,為因應台北車站六鐵共構,28日將辦理北車智慧化招標說明會,12月中公告,投資廠商可從停車場、候車亭看板及APP獲利,民眾也可從APP展握北車訊息。

交通局下午舉當紅網路話題行「台北車站智慧化投資營運案招標案」記者會,副市長林欽榮說,市長柯文哲定案希望以台北車站智慧化為首例,用政府零出資模式,建構全台灣第一個智慧化車站。

他表示,台北車站預計明年3月為六鐵共構,目前一天平均進出旅客約52萬人次,已是全台最大車站更是世界第25大,若北車智慧化會推出6大服務,包含人行指標導引系統、導引APP、互動看板與燈箱、安全監控系統和智慧停車場。

林欽榮說,為因應北車六鐵共構,更需要建設台北車站智慧防災安全監控逃生系統,且北車讓民眾覺得像是地下迷宮,所以除導引和資訊傳播外,上網穿透性也非常重要。

他表示,希望智慧化車站以台北車站為起點,未來也會逐步推廣到各捷運站,甚至讓其他城市車站效仿,

交通局解釋,北車未來會是六鐵加上鄰近4條地下街,所以智慧導引系統很重要,對民眾和商家而言,透過手機可很容易取得資訊,但因北車目前為2個單獨防災系統,也會藉智慧化進行整合。

交通局交通管制處副處長劉瑞麟說,民眾對台北車站的印象就是大迷宮,且桃園機場捷運開通後,北車預期會有很多國外旅客,讓民眾透過手機掌握資訊很重要,且也考慮到防災問題,像是APP和智慧型看板平時做資訊導引,若發生災難時,也會告知逃生方向。

他表示,北車智慧化投資營運案招標說明會將在28日登場,希望各廠商可參與,預定12月中旬正式公告招標,至於期程規劃部分,明年1月至6月,盼可完成人行指標導引系統、APP、安全監控逃生系統和智慧停車系統。

官員解釋,得標廠商需投入建置金額約新台幣8500萬元,可從北車周邊的436個停車場和交六、北捷、公車的候車亭智慧觸控板及APP商業開發廣告推播獲利;若設置完成,民眾也可從APP掌握在北車內的地點和相關消費訊息。1051124

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